ข้อควรรู้ก่อนสร้างโกดัง คลังสินค้า

สำหรับในยุคที่การค้าขาย และ การผลิตสินค้ากำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว "โกดัง" หรือ "คลังสินค้า" ได้กลายเป็นองค์ประกอบสำคัญของระบบโลจิสติกส์ และ ซัพพลายเชนที่มีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนาดเล็ก หรือ ขนาดใหญ่ต่างก็ต้องมีสถานที่จัดเก็บสินค้าอย่างเหมาะสม เพื่อรองรับปริมาณการผลิต การกระจายสินค้า หรือ การบริหารสินค้าคงคลังอย่างมีระบบ ซึ่งการสร้างโกดัง หรือ คลังสินค้าให้มีประสิทธิภาพ และ คุ้มค่าการลงทุน ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่การเลือกทำเล หรือ ขนาดของอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการออกแบบภายใน การเลือกวัสดุก่อสร้าง ระบบรักษาความปลอดภัย และ เทคโนโลยีที่ใช้ในการจัดเก็บสินค้าอีกด้วย ดังนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวม "ข้อควรรู้ก่อนสร้างโกดัง" ที่เจ้าของกิจการ หรือ ผู้วางแผนก่อสร้างไม่ควรมองข้าม

ทำความเข้าใจประเภทของโกดัง และ คลังสินค้าก่อนการสร้างโกดัง

ในการสร้างโกดังสินค้านั้นสามารถแบ่งตามวัตถุประสงค์การใช้งานได้หลากหลาย โดยแบ่งเป็น โกดังเก็บสินค้าทั่วไป (General Warehouse) ซึ่งจะใช้สำหรับเก็บสินค้าที่ไม่ต้องการสภาพแวดล้อมพิเศษ เช่น อุปกรณ์สำนักงาน เสื้อผ้า ของใช้ทั่วไป ต่อมาโกดังควบคุมอุณหภูมิ (Cold Storage) จะเป็นโกดังที่ใช้เก็บอาหารสด ยา หรือ เวชภัณฑ์ที่ต้องควบคุมอุณหภูมิ และ โกดังสินค้าอันตราย (Hazardous Materials Storage) ซึ่งเป็นโกดังใช้เก็บสารเคมี วัตถุไวไฟ หรือ สินค้าที่มีความเสี่ยงสูง ต้องมีระบบระบายอากาศ และ ป้องกันการรั่วไหลที่รัดกุม

ต่อมาการแบ่งประเภทโกดังตามโครงสร้างที่ใช้งาน จะแบ่งได้ดังนี้ 1.โกดังชั่วคราว (Temporary Warehouse) เช่น โกดังผ้าใบ โครงเหล็กถอดประกอบ และ 2.โกดังถาวร (Permanent Warehouse) ที่ใช้คอนกรีต หรือ เหล็กเป็นโครงสร้าง ซึ่งจะมีอายุการใช้งานยาวนานกว่า 

การวางแผนพื้นที่ และ ออกแบบก่อนการสร้างโกดัง

1. วิเคราะห์ความต้องการใช้งานก่อนการสร้างโกดัง
   ก่อนสร้างโกดัง เราควรวิเคราะห์ข้อมูลเหล่านี้ให้รอบคอบก่อนเพื่อให้ทราบวัตถุประสงค์ในการใช้งาน โดย ควรเข้าใจประเภทของสินค้า ,ปริมาณสินค้าที่จะเก็บ ,ระบบการขนถ่ายสินค้า (ด้วยรถยก, สายพาน ฯลฯ) และ จำนวนพนักงานที่จะใช้งานภายใน เพื่อให้สามารถสร้างโกดังได้อย่างเหมาะสม
   
   
2. การเลือกขนาดโกดัง
   ในการสร้างโกดังควรมีการกำหนดขนาดเผื่อการขยายตัวในอนาคต โดยพิจารณาตามขนาดพื้นที่จัดเก็บสินค้า (พื้นที่พื้น + ความสูงเพดาน) , พื้นที่สำหรับขนส่งเข้า-ออก และ พื้นที่สำนักงาน ห้องน้ำ ห้องควบคุม ฯลฯ เพื่อให้สามารถวางแผนงานได้ในระยะยาว
   
   
3. ออกแบบผังภายใน
   ก่อนการก่อสร้างโกดังควรมีวางแผนการจัดวางชั้นวางสินค้า (Racking) ให้เหมาะสมอีกทั้งต้องเตรียมช่องทางเดินรถยก และ คนเพื่อความสะดวกในการดำเนินการ สำหรับจุด Loading/Unloading เพื่อความรวดเร็วในการขนย้ายสินค้า และ เตรียมจุดเชื่อมต่อระบบไฟฟ้า น้ำ ระบบเน็ตเวิร์กให้พร้อม 

เตรียมทำเลที่ตั้ง และ สภาพแวดล้อมในการสร้างโกดังให้เหมาะสม

1. ทำเลที่เหมาะสม
   ในการสร้างโกดังนั้นควรเลือกทำเลที่ตั้งใกล้แหล่งขนส่งหลัก เช่น ท่าเรือ ทางด่วน รถไฟ อีกทั้งจำเป็นจะต้องให้สามารถเข้าถึงได้ง่ายสำหรับรถบรรทุกทุกขนาด และ ไม่ควรอยู่ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม หรือ ดินอ่อน
   
   
2. ข้อกฎหมาย และ ผังเมือง
   ก่อนการก่อสร้างโกดังจำเป็นจะต้องตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวมก่อน อีกทั้งต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1, อ.2) ให้ถูกต้องจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และ ทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) หากขนาดของโกดังเกินเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด

การบริหารต้นทุน และ ระยะเวลาในการก่อสร้างโกดัง

ในการวางแผนการก่อสร้างโกดังนั้นจำเป็นจะต้องคำนวณต้นทุนเสียก่อนโดยต้องรวมค่าที่ดิน , ค่าก่อสร้าง (วัสดุ + ค่าแรง), ค่าระบบไฟฟ้า/น้ำ/ความปลอดภัย และ ค่าภาษี และ ใบอนุญาตต่าง ๆ เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น อีกทั้งต้องมีการควบคุมงบประมาณให้พอเหมาะ โดยควรตั้งงบเผื่อฉุกเฉินไว้ที่ประมาณ 10-15% อีกทั้งต้องเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับงบ และ การใช้งานเพื่อให้คุ้มค่าการลงทุนที่สุด สุดท้ายจำเป็นจะต้องเปรียบเทียบราคา และ คุณภาพจากผู้รับเหมาหลายรายเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด

ต่อมาระยะเวลาก่อสร้างโกดังนั้นจำเป็นจะต้องมีการกำหนดให้ชัดเจน โดย โกดังขนาดกลาง 1,000-2,000 ตร.ม. จะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3-6 เดือน และ โกดังขนาดใหญ่ อาจใช้เวลานานถึง 1 ปี เลยทีเดียวขึ้นอยู่กับการตกลงกับผู้รับเหมาอย่างไร

จากที่กล่าวมาจะเห็นว่าการสร้างโกดัง หรือ คลังสินค้าไม่ใช่แค่เรื่องของ “พื้นที่จัดเก็บ” เท่านั้น แต่เป็นการลงทุนที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบในทุกมิติ ตั้งแต่การเลือกทำเล การออกแบบพื้นที่ ระบบโครงสร้าง การจัดการภายใน ไปจนถึงการนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ทำให้การเตรียมตัวที่ดี แล ะรอบด้าน จะช่วยให้คุณสามารถสร้างโกดังที่ตอบโจทย์การใช้งานอย่างแท้จริง ลดค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน และ รองรับการขยายธุรกิจในอนาคตได้อย่างมั่นคง ดังนั้นหากกำลังวางแผนจะสร้างโกดังนั้นควรมีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษา และ ก่อสร้างอย่างครบวงจร เราจึงขอแนะนำ บริษัท เจตริน เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ที่ทำให้ท่านมั่นใจในคุณภาพ รวมทั้งบริการก่อน และ หลังการขายที่ได้มาตรฐาน เรารับออกแบบ และ รับก่อสร้างโกดังทุกรูปแบบ ที่จะสอดคล้องลงตัวกับทุกความต้องการของคุณ ด้วยเทคนิคการก่อสร้าง และ วัสดุที่ทันสมัยที่สุดในราคาคนไทย และ โดดเด่นด้วยคุณสมบัติหลายประการนั้นเอง

สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ โกดังสำเร็จรูป โรงงานสำเร็จรูป

Tel. : 092-546-5532
Tel. :  +66 75-329-039 (Office)
Line ID : @jet65
Email : jettarin@jettarinengineering.co.th

(Head Office)
146/25 M.7 T. Chamai, A. Thung Song, Nakhon Si Thammarat, 80110 THAILAND

(Chiang Mai Branch)
62 M.2 T. Pa Pong A. Doi Saket, Chiang Mai 50220 THAILAND

เจตริน เอ็นจิเนียริ่ง ผู้นำที่จอดรถสำเร็จรูป ก่อสร้างโรงงาน โกดังสำเร็จรูป โดยนวัตกรรมใหม่ที่ทันสมัย ระดับสากล